05 · УМНОЕ ЗДАНИЕ И СВЯЗЬ
Системы «умного здания» — это системы автоматизации, которые через общую сеть контролируют освещение, климат, энергопотребление и безопасность здания и обеспечивают их согласованную работу. Мы объединяем системы вашего здания в одну систему управления зданием (BMS), интегрируем их так, чтобы они обменивались данными друг с другом, и дорабатываем настройки по ходу эксплуатации.
ЧТО ЭТО ДАЁТ
Освещение и климат работают по занятости помещений, расписанию и дневному свету. В пустой переговорной не работает кондиционер, на закрытом этаже не горит свет.
Технический персонал следит за климатом, энергопотреблением, дверями и тревогами не в разных программах, а в одном интерфейсе.
При пожарной тревоге останавливается вентиляция, открываются двери СКУД, лифты опускаются на заданный этаж. Сценарии мы пишем вместе с вами и проверяем на объекте.
Нештатная работа насоса, вентилятора или счётчика сразу отображается как тревога. Служба эксплуатации вмешивается до того, как поступят жалобы.
СОСТАВ
Компоненты, которые может включать проект «умного здания»:
ПРОЦЕСС
Составляем перечень существующих систем здания, используемых ими протоколов и точек управления. На этом этапе выясняем, что можно интегрировать, а что придётся заменить.
Как должно вести себя здание? Расписываем сценарии для рабочего времени, пустых помещений и тревожных ситуаций и составляем перечень всех контролируемых точек.
Монтаж сети автоматизации, щитов управления, датчиков и полевых устройств.
Подключаем системы к BMS и проверяем каждый сценарий на объекте. Пожарные сценарии и сценарии безопасности испытываются вместе с соответствующими системами.
Обучаем пользователей и корректируем настройки по данным о потреблении за первые месяцы.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРИМЕЧАНИЯ
Главный риск «умного здания» — через несколько лет остаться с системой, которую может изменить только одна компания. Открытые протоколы снижают этот риск: KNX, стандартизированный как ISO/IEC 14543-3, — для управления помещениями и освещением, BACnet — для климатических и инженерных систем здания, Modbus — для полевых устройств. Оборудование разных брендов может работать в одной системе.
Когда устройства автоматизации здания подключаются к IP-сети, их защита становится задачей кибербезопасности. Трафик автоматизации следует выносить в отдельный сегмент сети (VLAN), удалённый доступ — организовывать через защищённое подключение, а пароли по умолчанию — менять.
Неизмеряемым потреблением нельзя управлять. Анализаторы энергии на главных распределительных щитах и крупных потребителях (климатические установки, насосы, линии освещения) передают данные в BMS с разбивкой по этажам и системам. Так вы видите эффект каждой настройки не по оценке, а по данным.
«Умное здание» — не только для новостроек. В существующих зданиях возможен поэтапный переход с помощью беспроводных датчиков, шлюзов (gateway) и интеграции имеющихся щитов. Такой проект можно спланировать поэтапно, не останавливая работу здания.
УРОВЕНЬ
Эта услуга относится к 5-му уровню здания и проектируется вместе с другими системами этого уровня.
Услуги того же уровня
ВОПРОСЫ
BMS — это комплекс программного обеспечения и оборудования, который из одного центра контролирует и управляет климатом, освещением, энергопотреблением и безопасностью здания. Она собирает тревоги, формирует отчёты о потреблении и обеспечивает совместную работу систем по заданным сценариям.
Обычно это управление освещением и шторами, управление климатом, учёт энергии, контроль доступа, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. «Умными» их делает то, что они связаны общей сетью и системой управления и работают согласованно.
KNX — открытый протокол связи для автоматизации зданий и жилья, ставший международным стандартом (ISO/IEC 14543-3). Устройства управления освещением, шторами, климатом и помещениями обмениваются данными по одной линии. Устройства KNX разных производителей совместимы между собой.
Да, прежде всего за счёт того, что климат и освещение не работают впустую в пустых помещениях и в нерабочее время. Размер экономии зависит от режима использования здания и существующих систем. Поэтому сначала измеряют потребление, а настройки корректируют по реальным данным.
Да. С помощью беспроводных датчиков, шлюзов и интеграции имеющихся щитов возможен поэтапный переход без освобождения здания. Быстрее всего результат обычно даёт старт с учёта энергии и управления климатом.
